预计上半年净亏损！碧桂园回应“在利润方面做出一定的牺牲”
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今日上午，碧桂园地产旗下境内债集体受挫，“20碧地04”跌超21%，“21碧地01”“21碧地03”跌超20%触发盘中临时停牌。截至发稿，“20碧地03”跌超18%，“21碧地02”跌超14%。
股价方面，受益于房地产政策利好，内房股延续强势上涨，上午碧桂园集团涨约1.78%，报价1.72港元。
7月31日，碧桂园发布公告，预计2023年上半年公司可能录得未经审核净亏损。碧桂园解释称，该结论是根据管理层目前可得到的资料，根据集团截至2023年6月30日6个月未经审核管理账目的初步评估及目前可获得的其他数据，并对比了2022年6月30日半年度的净利润约19.1亿元和股东应占核心净利润约49.1亿元。
针对预计净亏损，碧桂园回应南方都市报表示主要有三方面原因，一是本轮市场下行周期之久远超预期，一些毛利较低的项目逐渐进入结转周期；此外，在行业风险出清的过程中，为保障公司现金流安全，对部分尾盘项目和沉淀资产做了量价平衡的安排，影响了本期的毛利规模；二是面对市场变化的不确定性，公司本期继续对存货进行了较大额的减值计提；三是受美元持续升值影响，公司今年上半年形成了较大额的汇兑损失。
面对当下宏观经济和房地产市场的不可预测性，公司在利润方面做出一定的牺牲，现金流也遭到一定挑战，但公司始终坚决履行保交付的责任底线：2022年交付房屋数量总和接近70万套，公司预计今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成27.8万套的交付任务，交付量继续稳居行业第一。接下来，公司还将积极采取各项措施，保证公司各项经营的有序开展。
碧桂园还表示，为了确保现金流安全，将积极考虑采取各种对策，包括但不限于压降各项经营支出、加快回款安排、积极拓展融资渠道、管理及优化债务偿还安排等，同时积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持。
在最终确定本集团截至2023年6月30日止半年度的综合中期业绩之前，本公司仍在编制其综合账目。本公告所载资料仅根据公司管理层对现时可得财务资料的初步审阅，且并非根据已由核数师或本公司审核委员会审核或审阅的任何数字或数据；预计将于2023年8月下旬刊发的本公司截至2023年6月30日止半年度业绩公告。
南都·湾财社记者 王艳玲
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