交了首付贷款贷不下来怎么办？这四个一定要知道
希财网 2023-08-10 18:37:14
申请住房贷款，一般来说，都需要先签订购房合同，并支付相应的收付款之后，再向银行提交贷款申请，这样一来，就可能出现房子首付款完成交付，但是银行贷款申请却被拒绝的情况。那么，交了首付贷款贷不下来怎么办？下面我们就一起来说说吧。
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交了首付贷款贷不下来怎么办？
首先可以重新整理进行二次提交申请、更换贷款方式、更换贷款机构和解除购房合同等。
1、二次提交申请
第一次贷款贷不下来，肯定是其中某个环节存在问题，这时候，就需要联系之前对接的业务经理，询问无法获批的原因，如果是资料不齐全，则可以补齐资料后再次申请；若是借款人资质问题，短期内无法改变的，可以尝试降低贷款金额，再次向贷款机构提出申请。
2、更换贷款方式
如果是借款人条件无法满足住房贷款要求而被拒绝贷款，可以考虑更换抵押贷款或是担保贷款。但是抵押贷款对抵押物的要求较高，担保贷款也会对担保人有严格要求。更换贷款方式后，利率可能会有所提高，同时，可能还会产生一些其他的额外费用，如担保佣金等。
3、更换贷款机构
每个机构对于同种贷款的要求和审批可能会存在差异，一家机构不予通过，并不代表所有的机构都会拒绝。这种方式就需要借款人对其他机构的贷款要求进行咨询了，也需要花费一定的时间。
4、解除购房合同
在确认确实无法进行贷款后，可以与开发商进行协商解除购房合同，将首付款退回来。当然，如果确实是借款人本人的原因导致的贷款失败，协商解除合同，开发商可能会要求支付违约金等赔偿；如果是开发商房产资质问题导致的，这就比较容易协商了，那时候，可能就不是一个人要求解约了。
总之，在进行购房合同签订前，还是要提前了解对应的贷款条件以及与自身是否匹配，避免合同签了、首付给了、贷款被拒的尴尬情形。
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